Beaucoup de maison en location maintenant

[lehoux]

Entièrement d’accord avec Ludovic. Depuis quelques temps, je ne retrouve pas cet esprit d’échange basé uniquement sur la confiance qu’il y avait sur Trocmaison. HomeExchange devient de plus en plus “commercial”. Je suis d’ailleurs à la recherche d’un autre site d’échange.

[FlorentDubois]

Juste pour être précis, Trocmaison c’était Homeexchange, la fusion s’est faite avec Guesttoguest qui a gardé le nom Homeexchange
Quant à ceux qui pratiquent location et échange, pourquoi les blâmer ? Jusqu’à il y a peu ils ne faisaient certainement que louer, désormais ils offrent aussi quelques semaines voire plus en échange… Il faut voir le coté positif notamment dans certaines zones très touristiques où il n’y a que des résidences secondaires.
L’application de la taxe de séjour ne dépend pas de l’échangeur mais de la réglementation locale.

[Padejaja]

Bonjour
Je suis tout à fait d’accord avec Ludovic et regrette vraiment l’esprit d’échange d’autrefois. J’ai fait cet été un échange à Ténérife. En fait la maison, une résidence secondaire, était destinée à la location. J’ai trouvé tout particulièrement désagréable dème retrouver dans un lieu sans âme, vide de vécu, des incarné, où pas un bibelot, pas un livre, pas un cd, pas une photo, pas un tableau ne témoignait que des gens y vivaient, y passaient des vacances, y laissaient des traces, des souvenirs, tout ce qui permet de créer un lien si ténu soit il avec nos hôtes. Et pourtant tout était parfait mais si triste…

[Laurence]

Ah mince alors, on ne doit pas faire les mêmes recherches d’échanges de maisons, car on a eu plein d’expériences très chouettes, que ce soit en hospitalité, donc avec les hôtes présents dans une partie de la maison, en GP dans des résidences secondaires ou principales ou en réciproques… C’est sûr qu’il y a des endroits où c’est difficile de trouver un échange, surtout quand on n’est pas dans un lieu hyper touristique, mais pour l’instant on a toujours trouvé (certes, ni à New York, ni à Londres, ni à Rome mais on n’a pas cherché !), mais toujours soit là où on voulait, soit on se laisse guider par de chouettes propositions d’échanges réciproques… C’est ça pour moi aussi l’aventure homeexchange, aller là où on n’aurait pas eu l’idée d’aller !

[Hor]

Bonjour Ludovic,
Il faudrait signaler cette annonce. Ce n’est pas normal, HE n’est pas une plateforme de LCD.
Après, quand j’échange une résidence secondaire, vu que je ne suis pas sur place, je demande soit une participation pour le ménage et gestion du linge, soit que les invités amènent leur linge et fassent le ménage en partant.
J’espère que vous trouverez votre échange en Croatie,
Belle journée,
Hor

[FlorentDubois]

En échangeant avec une RS, qui plus sur une île donc peut-être très éloignée de la résidence principale de l’hôte, il n’y a rien de très surprenant à ça quand même !

[Sergerioux]

Comme vous j’ai fait une quarantaine de demande en Italie voilà quelques mois et seule possibilité était de louer un logis d’un membre. C’est de moins en moins interessant .

[FlorentDubois]

Pour l’Italie ça a toujours été comme ça ; il y a beaucoup moins d’annonces que les autres pays comme la France ou l’Espagne et les gens préfèrent souvent louer. Pour autant il y a des gens qui y trouvent des échanges, mais c’est plus compliqué, c’est logique.

[Padejaja]

L’hôte habitait l’île, à 25 mn exactement de sa résidence secondaire. Je trouve ça d’autant plus dommage que nous avons connu 12 ans d’échanges extrêmement chaleureux…

Envoyé depuis l’application Mail Orange

[Elise2]

Bonjour
Alors nous , nous sommes " de lautre côté" , c’est-à-dire que nous n echangeons ( pas encore ) notre maison, mais notre petit gite , collé à notre maison.
Cest un endroit que nous louons aussi, donc.
Il est décoré comme nous aimons, seconde main. Esprit recup, pas de haute technologies, de jolis coussins fait main.
Tant pour la location que pour l’échange je me donne beaucoup de peine, je prépare le lieu dd maniere personnalisé selon les invites , des jeux pour les enfants, etc.
J’accueille toujours moi même nos invités, nous offrons de la confiture maison , nous presentons nos poules si ca se prête, les enfants jouent ensemble si l’ accueil est sur du temps ou nous sommes disponibles.
Comme nous sommes a cote nous sommes pas mal sollicités, pour des conseils, une discussion, un ingrédient qui manque a une recette .
Ca ne nous dérange pas , mais finalement nous sommes " plus " mobilisés que si nous etions nous memes en vacances.
J’accepte les sejours dune nuit , je fais les draps pour 4 personnes, je fais souvent le ménage moi meme ( pour une nuit les gens ne vont pas faire 4 heures de ménage) ,
Bref je nai pas l’impression de flouer mes invites , et la nature du logement est clairement précisé sur l annonce .

[FlorentDubois]

Il y a autant de cas que de biens en fait

[Katia.HomeExchange]

Comme c’est joliment dit

[Sandra1]

Nous sommes 2, et fixé sur rien. Notre seul objectif de voyager et découvrir des lieux et des gens. Je vais persister merci

[CatMaud]

Bonjour,
J’ai lu avec intérêt tous les messages sur la question des valeurs de HE.
Personnellement, j’échange depuis 2 ans ma résidence principale et également ma résidence secondaire située dans une région très touristique que je propose aux échanges de fin juillet à fin août chaque année. Après 2 années de franc succès (je reçois bcp de demandes et je réponds à toutes), j’avoue qu’en tirant le bilan d’août 2024, je ne suis pas certaine de vouloir poursuivre les échanges en GP. Je constate que les Invités ne souhaitent pas vraiment avoir un contact personnel. J’envoie en amont un book et les consignes d’arrivée avec photos, conseils, plan et astuces d’itinéraire, etc… et je suis un peu déçue de ne pas vraiment avoir de retour. J’ai eu parfois l’impression d’être une agence. Alors oui, je suis en retraite et mes invités sont peut-être très occupés mais ce n’est pas dans cet esprit que je souhaite confier ma maison que j’aime ;-)… Il me semble que les attentes et la posture des invités en GP en pleine saison touristique s’apparentent à celles de clients de location… Heureusement, j’ai aussi fait de très belles rencontres mais je me tâte encore pour accepter des invités pour l’été 2025… je mets aussi en cause comme quelques-uns sur ce forum la publicité HE ventant les économies, sans mettre en avant les valeurs humaines…

[FlorentDubois]

C’est intéressant ton témoignage du point de vue du propriétaire de résidence secondaire, car on a plus souvent celui de l’échangeur qui se plaindrait du peu de contact quand il arrive dans une maison de vacances !

[Elise2]

Je poursuis la discussion, et ma réflexion aussi , pour mémoire je mets en échange mon petit gîte, mitoyen de ma maison, qui est loin detre un rbnb impersonnel en ce sens que j’accueille moi même, je personnalise l’accueil selon les invités, j’échange avant , pendant, après…

Et je remarque , 4 ans après le debut de mes accueils que les touristes ( et en effet cest aussi le cas des HE )…se comportent différemment en aout notamment.
Beaucoup d’attentes pour ces vacances, beaucoup de une nuit dernière minute, ca va vite. …paradoxalement ! Alors que c’est a cette periode qu’on pourrait prendre le temps, normalement
…

[Laurence]

Et même en Italie, ça depend de l’endroit où on cherche. Ces dernières années on a fait 6 échanges en Italie, 3 étaient dans une résidence principale (Turin, Gênes et Naples) 1 dans une résidence secondaire uniquement utilisée par son propriétaire et pour Homeexchange (Turin encore oui on aime beaucoup cette ville) et deux dans des résidences aussi louées mais des zones assez touristiques : val d’Aoste et Ancone…

[Denis_et_Andre]

Je crois Ludovic que vous avez possiblement mal lu. Sophie a bien parlé d’echange contre GP, donc personne ne lui rendra la pareille, en lui offrant en retour une maison toute proprette! Vous lui répondez que ce n’est pas dans l’esprit mutuel de l’accueil …
Ceci dit, pour ma part, je ne prends pas de frais de ménage pour un échange contre GP (superficie très gérable).
Tout passe par le dialogue et la communication. Pour un échange RÉCIPROQUE, on a voulu nous refiler des frais de conciergerie, propriétaires absents (très populaires dans le midi, les concierges!). Ces frais étaient indiqués dans l’annonce, mais pour nous cela devait être pour les cas avec GP. J’ai indiqué que, dans un tel cas, je prendrais des frais identiques également. Tout est entré dans l’ordre, dans la bonne entente, sans frais. Moralité : lorsque je fais moi-même le ‘concierge’, il ne faut pas croire que c’est un geste gratuit, je ne paierai pas pour la contre-partie. A chacun ses principes, il faut connaître nos propres limites/balises, et les communiquer.
Je ne me reconnais pas dans cette conversation et ces témoignages au sujet de la difficulté de conclure un échange réciproque. Il faut savoir cibler et être réaliste, ne pas prendre ses rêves pour la réalité. De façon plus générale, se souvenir, PERSONNE SUR H.E. NE VOUS DOIT QUOI QUE CE SOIT!! Tout comme les sites de rencontres ;-), à vous de charmer, séduire, convaincre, intéresser, rassurer … c’est une activité foncièrement humaine! Bon succès!

[Ludovic07]

Daniel
Alors première chose nous sommes a plus de 50 échanges et partout dans le monde en réciproque ou pas.
Cela fait très longtemps que nous sommes des échangeurs et les gens aiment venir chez nous et nous nous sommes pleins d’amis.

Bien sûr que personne ne nous doit rien encore heureux et ce n’est pas ce que j’ai dis, simplement quand tu as des calendriers en vert que tu demande a plus de 50 personnes en vert un échange et que tu as une réponse cela n’est pas normal et je peux t’assurer qu’avant il y a quelques années nous n’avions pas de besoin de demander a plus de 50 personnes pour déjà avoir une réponse positive ou négative.
Après si tu estimes normal de payer non seulement des points et laisser 90 euro de frais de mange comme on vient de le faire en Croatie alors encore une fois je le dis ce n’est pas dans l’esprit d’échange de maison mais plus de Airbnb.
Je le rappel quand a été créé les échanges de maison c’est une communauté ou l’argent , le niveau social des personnes, le niveau des biens n’a aucune importance c’est simplement ce venir en vacance dans un pays une région que l’on aime et avoir un pied a terre voir une voiture et rencontrer les gens du coin.
Il n’y a aucune question d’argent la dedans, et n’y a que depuis peu qu’apparaît des frais de ménage de gardiennage etc… et ceci est une dérive pour moi.
D’ailleurs suite à notre échange en Croatie nous avons bien vu après avoir laissé les 90 euro de ménages et de points un accueil qui n’a rien a voir avec un homeexchange tu n’as pas d’accueil, tu n’as pas de Book, pas de cadeau de bienvenue bref tu n’est pas attendu et les gens te considère comme un locataire et non comme si tu accueil des amis.
Et malheureusement il y a beaucoup beaucoup de personne expérimentés comme nous qui pense la même chose.

[Denis_et_Andre]

C’est navrant pour vous Ludovic, je vous souhaite que le vent tourne pour vos prochains échanges.
Je serais très curieux de savoir si plusieurs de ces témoignages, “50 demandes pour 1 réponse”, “de plus en plus difficile de faire un échange réciproque” etc. nous viennent de membres en France ?
Je ne veux pas vous accabler ni sembler m’acharner sur vous, mais je crois qu’un son de cloche extérieur pourrait vous être utile. Vous constituez une très grande majorité des membres!! Il est important d’en être conscients. Cela veut dire que, pour les membres p. ex. à Londres, New York, Montréal, Vancouver, Sydney, etc. nous recevons 10 demandes de la France pour 2 demandes de d’autres destinations. Il est clair qu’en bout de ligne, cela peut finir par vous nuire. Le monde est vaste, nous ne ferons pas en moyenne 8 échanges en France pour 2 échanges ailleurs, vous voyez un peu. Donc, la surenchère de demandes en provenance de la France, aura un taux plus élevés de refus, c’est démographique, tout simplement. Même si des gens indiquent la France dans leurs destinations, ils ont l’embarras du choix, et ne souhaitent peut-être pas visiter tous les départements. Aussi, ils veulent bien aller en France, mais pas à tous les ans
Voilà. Sachez quand même que l’on vous aime